J'ai déjà une maison
Vous avez déjà une maison
Agrandir, transformer, louer : une maison existante demande aussi une surveillance, avec les mêmes risques qu'une construction neuve, à plus petite échelle.
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Vous prévoyez des travaux
Ajout d'un étage ou d'une pièce, piscine, clôture, rénovation, mise aux normes avant location : le forfait travaux couvre les chantiers de moins de trois mois environ, du devis à la réception. Au-delà, le suivi mensuel ou le suivi à l'étape prend le relais.
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Image IAForfait travaux
- Audit du devis
- Jusqu'à 4, 8 ou 12 visites avec rapports et photos, selon la taille des travaux
- Validation de chaque paiement à l'entrepreneur
- Réception des travaux
Petits travaux (moins de 5 M F CFA) : 120 000 F CFA (environ 183 €)
Travaux moyens (5 à 15 M F CFA) : 220 000 F CFA (environ 335 €)
Gros travaux (15 à 30 M F CFA) : 350 000 F CFA (environ 534 €)
Au-delà du nombre de visites prévu : 25 000 F CFA par visite supplémentaire (environ 38 €)
Image IAObligatoire pour tout ajout d'étage
Contrôle de structure avant ajout d'étage
Avant les travaux, un ingénieur vérifie que les fondations et la structure existantes peuvent porter l'étage prévu, et formule ses réserves et recommandations.
150 000 F CFA (environ 229 €)
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Votre maison est louée
Votre bien est occupé par un locataire et vous ne pouvez pas vérifier son état depuis l'étranger ? Bon Œil le visite pour vous et vous dit, photos à l'appui, dans quel état il se trouve réellement. La visite est annoncée à l'avance au locataire, conformément au bail.
Image IAVisite d'état de votre bien loué
Une visite ponctuelle complète, avec rapport photo, niveau d'urgence pour chaque point (urgent, à prévoir, à surveiller) et recommandations.
Jusqu'à 150 m² : 45 000 F CFA (environ 69 €)
Au-delà de 150 m² : 60 000 F CFA (environ 91 €)
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Ce que nous vérifions
- État général et structure : fissures des murs, poteaux et dalles, affaissements, état des enduits et des peintures.
- Toiture et étanchéité : traces d'infiltration et d'humidité, état de la toiture ou de la terrasse, gouttières et évacuations des eaux de pluie.
- Électricité : contrôle visuel du tableau, des prises, des interrupteurs et des câbles apparents ; repérage des installations bricolées ou dangereuses.
- Plomberie et sanitaires : fuites visibles, robinetterie, évacuations, état des sanitaires, fosse septique quand elle est accessible.
- Menuiseries et sécurité : portes, fenêtres, grilles, serrures, portail et clôture.
- Extérieurs : cour, abords, végétation envahissante.
- Usage du bien : modifications ou travaux réalisés sans votre accord.
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Un contrôle visuel
Il s'agit d'un contrôle visuel : il ne remplace pas un diagnostic électrique ou d'étanchéité réalisé avec des mesures par un professionnel spécialisé, que nous vous recommandons si un doute apparaît.
Les photos portent uniquement sur le bâti, jamais sur le locataire ni sur ses affaires. Bon Œil constate et vous informe : la relation avec votre locataire, les loyers et les réparations restent gérés par vous ou par votre agence.
Image IAForfait travaux
Agrandir ou rénover, sans mauvaise surprise.
Pour qui
Vous faites réaliser des travaux de moins de trois mois environ sur une maison existante : ajout d'un étage ou d'une pièce, piscine, clôture, rénovation, mise aux normes avant location.
Ce qui est inclus
- Audit du devis
- Visites avec rapports et photos (4, 8 ou 12 selon la taille des travaux)
- Validation de chaque paiement à l'entrepreneur
- Réception des travaux
Comment ça se passe
- Audit du devis avant signature.
- Visites pendant les travaux.
- Constat avant chaque paiement.
- Réception et levée des réserves.
Ce que vous recevez
Un rapport à chaque visite, un avis avant chaque paiement et le procès-verbal de réception.
Tarif
- Petits travaux (moins de 5 M F CFA) 120 000 F CFA
- Travaux moyens (5 à 15 M) 220 000 F CFA
- Gros travaux (15 à 30 M) 350 000 F CFA
- Visite supplémentaire : 25 000 F CFA
Prix nets, sans TVA.
Bon à savoir
Pour un ajout d'étage, le contrôle de structure est obligatoire avant les travaux.
Image IAContrôle de structure avant ajout d'étage
Votre maison peut-elle vraiment porter un étage de plus ?
Pour qui
Vous envisagez d'ajouter un étage à une maison existante.
Ce qui est inclus
- Visite d'un ingénieur
- Examen des fondations et de la structure existantes (poteaux, poutres, dalle)
- Avis sur la faisabilité de l'étage prévu
- Réserves et recommandations
Comment ça se passe
- Vous nous transmettez les plans existants et le projet.
- Visite de l'ingénieur.
- Remise de son avis écrit.
Ce que vous recevez
Un avis écrit de l'ingénieur, avant toute signature avec un entrepreneur.
Tarif
- 150 000 F CFA
Prix nets, sans TVA.
Image IAVisite d'état de votre bien loué
Sachez dans quel état est vraiment votre maison louée.
Pour qui
Votre bien est occupé par un locataire et vous ne pouvez pas vérifier son état depuis l'étranger.
Ce qui est inclus
- Contrôle de l'état général et de la structure (fissures, affaissements)
- Toiture et étanchéité (infiltrations, humidité)
- Contrôle visuel de l'électricité
- Plomberie et sanitaires
- Menuiseries et sécurité
- Extérieurs
- Modifications réalisées sans votre accord
Comment ça se passe
- Vous nous donnez l'adresse et les coordonnées du locataire.
- Nous annonçons la visite au locataire.
- Visite complète.
- Rapport photo avec un niveau d'urgence pour chaque point.
Ce que vous recevez
Un rapport photo classant chaque point en urgent, à prévoir ou à surveiller, avec des recommandations.
Tarif
- 45 000 F CFA jusqu'à 150 m²
- 60 000 F CFA au-delà
Prix nets, sans TVA.
Bon à savoir
Contrôle visuel, qui ne remplace pas un diagnostic électrique ou d'étanchéité avec mesures. Les photos portent uniquement sur le bâti, jamais sur le locataire ni ses affaires.
Parlons de votre maison
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