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Inspection avant achat

Avant d'acheter, faites vérifier

Un terrain contesté ou une maison mal construite se découvrent trop tard. Nous visitons le bien, vérifions les limites et les papiers avec nos partenaires, et vous disons ce que nous constatons, avant que vous ne payiez.

Inspecteur en casque examinant la façade d'une maison terminée, carnet à la main.Image IA

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Deux formules, selon ce que vous achetez

  • Terrain nu

    • Visite du terrain : accès, voisinage, signes d'occupation ou de litige, exposition aux inondations
    • Contrôle des limites sur place, à partir du plan de bornage
    • Vérifications administratives avec un partenaire habilité : authenticité du titre foncier, état des charges et droits réels, contrôle cadastral
    • Rapport avec photos datées et localisées, et nos recommandations

    90 000 F CFA (environ 137 €)

  • Inspecteur en casque examinant la façade d'une maison terminée, carnet à la main.Image IA

    Maison existante

    • Tout le contenu de l'inspection du terrain
    • Visite technique du bâti : structure, fissures, humidité, toiture et étanchéité, réseaux visibles
    • Conformité apparente avec les plans
    • Travaux à prévoir, chiffrés

    Jusqu'à 120 m² : 120 000 F CFA (environ 183 €)

    De 120 à 300 m² : 150 000 F CFA (environ 229 €)

    Au-delà de 300 m² : sur devis

    En savoir plus

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Les frais de tiers, au réel

Certains actes relèvent de professionnels habilités ou d'administrations. Nous les coordonnons pour vous, et ils vous sont refacturés au réel, sans marge, sur justificatif :

  • le bornage contradictoire par un géomètre agréé partenaire, si nécessaire ;
  • les frais officiels, comme l'état des charges et droits réels auprès de l'OTR.

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Comment ça se passe

  1. 01

    Vous nous transmettez le dossier

    Adresse du bien, copie du titre foncier ou des documents du vendeur, plans s'ils existent.

  2. 02

    Nous visitons le bien

    Sur place, dans le Grand Lomé, avec photos et vidéos datées et localisées.

  3. 03

    Nous vérifions les papiers

    Avec nos partenaires habilités, auprès des services compétents.

  4. 04

    Vous recevez notre rapport

    Nos constats et nos recommandations : acheter, négocier, faire compléter un document, ou renoncer.

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Ce que l'inspection n'est pas

Nous faisons

  • Un constat indépendant du vendeur et de l'agence
  • La coordination des vérifications auprès des professionnels habilités
  • Un avis clair pour vous aider à décider

Nous ne faisons pas

  • L'acte de vente, qui relève du notaire
  • Une garantie de propriété
  • Une expertise judiciaire

Faites inspecter le bien avant d'acheter

Indiquez la ville du bien et ce que vous achetez. Nous vous répondons sur WhatsApp sous 1 jour ouvré.

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