Avant de construire
Sécurisez votre projet avant de signer
C'est avant le premier coup de pioche que les erreurs coûtent le plus cher : un terrain litigieux, un devis gonflé ou un mauvais entrepreneur engagent tout le reste du projet.
Image IA01
Nos services avant travaux
Image IAAudit du devis
Visite du terrain ; analyse du devis et des plans ; contrôle des quantités et des prix par rapport au marché ; rapport écrit avec recommandations. Vivement conseillé avant toute signature : une seule surfacturation détectée suffit souvent à le rembourser.
Devis jusqu'à 20 M F CFA : 90 000 F CFA (environ 137 €)
Devis au-delà de 20 M F CFA : 150 000 F CFA (environ 229 €)
Image IAInspection avant achat
Vous achetez un terrain ou une maison ? Visite, limites, vérifications administratives et, pour une maison, état du bâti.
Terrain nu : 90 000 F CFA
Maison : à partir de 120 000 F CFA
Image IAVérification foncière
Coordination avec un géomètre et un notaire pour sécuriser le terrain avant achat ou construction : titre, bornage, absence de litige connu.
Sur devis
Image IASélection de l'entrepreneur
Consultation d'au moins trois entrepreneurs sur la base de vos plans, comparatif écrit des offres (prix, délais, méthode), vérification des références et visite de chantiers qu'ils ont réalisés.
200 000 F CFA (environ 305 €)
Image IAEnquête sur votre entrepreneur
Vous avez déjà choisi un entrepreneur ? Avant de signer, nous vérifions qu'il est fiable : existence légale, taille réelle de l'entreprise, chantiers terminés et en cours, anciens clients, litiges connus.
80 000 F CFA (environ 122 €)
Image IAMétré et BOQ
Établissement ou contre-vérification du devis quantitatif (BOQ) à partir des plans, par un métreur ou un ingénieur ; planning des besoins en matériaux par phase.
Sur devis, selon la surface
Image IAAccompagnement administratif
Suivi du permis de construire et des demandes de raccordement à l'eau et à l'électricité, jusqu'à leur obtention.
Sur devis
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Comment se passe un audit du devis
- 01
Visite du terrain
Nous nous rendons sur votre terrain, dans le Grand Lomé.
- 02
Analyse du devis et des plans
Nous lisons le devis de votre entrepreneur et vos plans, poste par poste.
- 03
Contrôle des quantités et des prix
Nous vérifions que les quantités correspondent aux plans et que les prix sont cohérents.
- 04
Rapport avec recommandations
Vous recevez un rapport clair, avec nos recommandations avant de signer.
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Pourquoi un regard indépendant ?
Beaucoup de constructeurs, d'architectes ou d'agences proposent eux-mêmes le « suivi » de votre chantier. Mais celui qui construit ne peut pas se contrôler lui-même : quand un retard, une malfaçon ou un dépassement apparaît, il est juge et partie, et son rapport sera rarement le premier à vous alerter.
Bon Œil ne construit pas, ne conçoit pas vos plans et ne vend aucun matériau. Nous ne touchons aucune commission de votre entrepreneur ni de vos fournisseurs. Et nous sommes sur place, à Lomé : pas une plateforme à distance, mais une équipe qui se rend sur votre terrain.
Image IAAudit du devis
Avant de signer, sachez si votre devis est juste.
Pour qui
Vous avez reçu un devis d'entrepreneur et vous vous apprêtez à signer ou à verser un acompte.
Ce qui est inclus
- Visite du terrain
- Analyse du devis et des plans
- Contrôle des quantités et des prix par rapport au marché de Lomé
- Repérage des postes oubliés qui reviendraient en avenant
- Rapport écrit avec recommandations
Comment ça se passe
- Vous nous transmettez le devis et les plans.
- Nous visitons le terrain.
- Nous analysons poste par poste.
- Vous recevez le rapport et nous en discutons ensemble.
Ce que vous recevez
Un rapport écrit, avec les écarts chiffrés et les points à renégocier.
Tarif
- 90 000 F CFA pour un devis jusqu'à 20 M F CFA
- 150 000 F CFA au-delà
Prix nets, sans TVA.
Bon à savoir
Une seule surfacturation détectée suffit souvent à rembourser l'audit.
Image IAInspection avant achat
Achetez en connaissant l'état réel du bien.
Pour qui
Vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement déjà construit.
Ce qui est inclus
- Inspection complète (structure, fissures, humidité, toiture, réseaux)
- Rapport des défauts avec estimation des réparations
Comment ça se passe
- Vous nous indiquez le bien.
- Inspection sur place.
- Rapport pour décider et négocier le prix.
Ce que vous recevez
Un rapport d'inspection.
Tarif
- À partir de 120 000 F CFA, selon la surface
Prix nets, sans TVA.
Image IAVérification foncière
Sécurisez votre terrain avant d'y investir.
Pour qui
Vous achetez un terrain ou vous vous apprêtez à construire sur un terrain dont la situation n'est pas parfaitement claire.
Ce qui est inclus
- Coordination avec un géomètre et un notaire indépendants
- Vérification du titre ou des documents de propriété
- Contrôle du bornage
- Recherche des litiges connus
Comment ça se passe
- Vous nous transmettez les documents du terrain.
- Nous mobilisons le géomètre et le notaire.
- Vérifications sur place et auprès des services compétents.
- Synthèse et recommandations.
Ce que vous recevez
Une synthèse claire de la situation du terrain et des risques identifiés.
Tarif
- Sur devis
Prix nets, sans TVA.
Image IASélection de l'entrepreneur
Choisissez votre entrepreneur sur des faits, pas sur des promesses.
Pour qui
Vous avez vos plans et vous cherchez un entrepreneur fiable.
Ce qui est inclus
- Consultation d'au moins trois entrepreneurs sur la base de vos plans
- Comparatif écrit des offres (prix, délais, méthode)
- Vérification des références
- Visite de chantiers qu'ils ont réalisés
Comment ça se passe
- Nous consultons les entrepreneurs.
- Nous analysons et comparons leurs offres.
- Nous vérifions leurs références sur le terrain.
- Vous choisissez sur la base de notre comparatif.
Ce que vous recevez
Un comparatif écrit et notre avis motivé.
Tarif
- 200 000 F CFA
Prix nets, sans TVA.
Image IAEnquête sur votre entrepreneur
Avant de signer, vérifiez à qui vous confiez votre argent.
Pour qui
Vous avez déjà choisi un entrepreneur ou un constructeur et vous voulez vous assurer qu'il est fiable.
Ce qui est inclus
- Vérification de l'existence légale et de l'immatriculation
- Ancienneté et taille réelle de l'entreprise (équipe, matériel)
- Visite de chantiers terminés et contrôle de leur qualité
- Échange avec au moins deux anciens clients
- Visite d'un chantier en cours
- Recherche de litiges ou d'abandons de chantier connus
Comment ça se passe
- Vous nous indiquez l'entrepreneur et vos documents (devis, contrat proposé).
- Vérifications administratives.
- Visites de chantiers et échanges avec d'anciens clients.
- Restitution du rapport.
Ce que vous recevez
Un rapport écrit avec un avis clair : feu vert, points de vigilance ou déconseillé.
Tarif
- 80 000 F CFA
Prix nets, sans TVA.
Image IAMétré et BOQ
Les bonnes quantités, avant d'acheter quoi que ce soit.
Pour qui
Vous avez des plans et vous voulez connaître précisément les quantités de matériaux et de travaux.
Ce qui est inclus
- Établissement ou contre-vérification du devis quantitatif (BOQ) à partir des plans, par un métreur ou un ingénieur
- Planning des besoins en matériaux par phase de chantier
Comment ça se passe
- Vous nous transmettez les plans.
- Le métreur établit ou vérifie les quantités.
- Nous vous remettons le BOQ et le planning des besoins.
Ce que vous recevez
Le BOQ détaillé et le planning des besoins en matériaux.
Tarif
- Sur devis, selon la surface
Prix nets, sans TVA.
Image IAAccompagnement administratif
Les démarches suivies sur place, sans vous déplacer.
Pour qui
Vous devez obtenir un permis de construire ou des raccordements à l'eau et à l'électricité depuis l'étranger.
Ce qui est inclus
- Suivi du permis de construire
- Suivi des demandes de raccordement à l'eau et à l'électricité
- Relances jusqu'à l'obtention
Comment ça se passe
- Point sur les démarches nécessaires.
- Constitution et dépôt des dossiers avec vous.
- Suivi et relances.
- Information à chaque avancée.
Ce que vous recevez
Des démarches suivies jusqu'à leur aboutissement, avec un point régulier.
Tarif
- Sur devis
Prix nets, sans TVA.
Faites auditer votre devis avant de signer
Envoyez-nous votre demande en deux minutes. Nous vous répondons sur WhatsApp sous 1 jour ouvré.